想创业注册公司，必须要提前租赁办公地址，根据相关规定，注册公司必须要提供真实的房屋办公地址，近两年房产快速增长，写字楼价格越来越高，注册公司办公地址成为很多创业者常见的难题，接下来注册公司小编整理了注册公司地址常见的雷点整理，一起来看下吧。

　　一、注册公司的地址要求

　　1、真实存在并有合法合规的产权证明材料，比如房产证、购房合同、租赁合同等等，面积可大可小，房屋属性为商用或商住两用。

　　2、当地创业园、孵化园、众创空间提供的地址，或正规商务秘书机构提供的地址，可出具地址托管协议，可用来办理营业执照。

　　二、注册公司地址注意事项

　　1.公司注册地址是可以变更的，但跨城区的税务变a更会比较麻烦，所以在选择注册地址时，最好先确定好城区。

　　2.如果创业公司的注册地址是租用的，就一定要取得并留存好租房费用发票。如果公司在后期的经营过程中没有租房费用发票，会遇到很多麻烦，诸如股权变更、公司注销等，都需要用到以前的租房发票。

　　4、选择以自己家的住宅作为注册地址，请先确定住宅的性质，如果需要进行“住改商”建议先征求邻居的意见，待周围住户同意后再去物业处开具相关材料，否则后期有可能因周围邻居的投诉导致闭店迁离。

　　5、选择以虚拟地址注册公司，请一定要找专业正规的地址托管机构，有些机构没有专业的会计人员，不能处理好公司的记账报税事宜，若你公司或者同一场地上的其它公司被判定为地址异常或税务异常，都会同时受到经营上的限制。

　　6、不要去选一些有特殊用途的场地，比如仓库、停车间、阁楼等等，或者当地政府已经明确对该场地的使用用途有特别规定，如用作宾馆、酒店、学校等等，这些地址基本都不能办理营业执照。

　　三、注册公司的地址怎么选?

　　1、商务中心 商务中心是物业公司购买或长期租用整层的写字楼，经工商、税务等机关报备批准后，分割成小型办公场所，单独租赁的商务办公室。

　　2、招待所、宾馆或是一些公寓性质的注册地址 这些地址价格非常便宜，此种地址后期对于安装税控、上门核查完全没有保障，仅靠宾馆和政府部门个人关系维护，一但出现问题，你将面临的将是限期迁址或罚款，较为严重。

　　3、集中办公区 集中办公区可以简单的理解为针对互联网、高科技等行业的创新性孵化器，可享受“一个桌子注册一个公司”的特殊政策，是专为创业者打造的创业基地，安全、合法、可信赖。适合于那些业务刚起步，还不能负担一个长期办公室费用的创业者们。

　　4、居民住宅 现在政府放宽政策，可以用居民楼来申请注册地址。不过需要经过一定手续才可以获得居委会的盖章，盖章之后才能申请做公司住所。

　　5、虚拟地址 虚拟地址就是指可以用来注册，但是不能在那边办公的一种新型的适合初创企业资金,短缺而又要的创业的注册服务。